건축 용어에서 몇가지는 모두 상식으로 알고 있므면 좋을 것입니다.
토지에는 부동산의 전형으로
자연적으로 구분된 것이 아닌 인위적으로 지표에 선을 그어 경계를 정하고
구분하여 토지 대장에 등록된다.
독립된 형태는 지번으로 표시되고 그 갯수는 [필]로 일정한 지면의 크기 상태를 나타낸다.
하나의 필지를 분할 하거나 분할 된 토지를 합병하려면 절차를 밟고 등기를 해야 인정이 된다.
그러나 전세권은 분필 절차가 없어도 인정된다.
지목 : 토지의 공식적인 용도를 나타내는 명칭.
임야, 전, 답, 대지, ....
부지 : 일정한 목적에 이용되는 바닥 토지를 말한다.
택지: 건축물의 부지로 이용되는 토지.
나지 ; 건부지, 포락지, 소지,공지,대지,유휴지, 필지 등...
1. 평면도
주택, 빌라, 아파트, 빌딩등을 건축하려면 어떤 외형 , 내부등을 설계하고
건축 내부에 관한 창문, 두께, 화장실, 주방 등 여러 종류를 위에서 내려다 보는 형태로
평평한 평면을 도화지에 설계하여 치수를 표시하고 그려 놓은 지면을 말합니다.
2.건폐율
대지 ( 집을 지울 수 있는 땅) 면적에 건축할 수 있는 면적을 나눈 비율.
대지에 집을 지으려면 우선 이 땅에 얼마 만큼의 집을 지을 수 있는지
허용 되는 건폐율을 알아 보고 집을 설계 해야 됩니다.
건폐율은지역, 지역 , 구역, 인구수 등에 따라 기준이 정해져 있는 비율이 있습니다.
건폐율이 높을 수록 대지 활용도가 높은 것이 되므로
도시지역 1종 주거지역은 약 50%
중심 상역\업 지역은 98% 이하이므로
개발 빈도가 높아서 건물들이 빼곡하게 지어 집니다.
3.계획 관리지역
도시지역의 인구, 산업을 수용하기위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나
농림업의 진흥, 자연환경,산림의 보존을 위하여
농리지역 또는 자연 환경 보전지역에 준하여 관리가 필요한 지역을 칭하는 것.